Vaste outil de travail – Centre bourg - Exclusivité

Caractéristiques de la commune

Pont-Saint-Esprit, est une commune urbaine agréable à vivre du Nord-Est du Gard située à moins d’une heure de Nîmes et d’Avignon et à près d’1h15 de Montpellier, d’Aix en Provence et du Lubéron notamment.

Elle compte près de 10482 habitants (dernier recensement de 2020).

Située aux portes des Cévennes et au coeur de la Provence Occitane, elle jouxte les plages des berges de l’Ardèche et se situe à moins de deux heures de la côte méditerranéenne et de la Camargue.

Pont-Saint-Esprit est dotée d’un patrimoine architectural d’exception (12 monuments historiques dont une collégiale, une église du XIVe, un Prieuré du XIIe, une Chapelle du XVIIe transformée en théâtre.

Cette commune fait également partie de la Communauté d’agglomération Gard Rhodanien, regroupant près de 44 communes dont trois classées « plus beau village de France ».

Environnement médical et paramédical

L'officine bénéficie d'un environnement médical diversifié, en progression :

• retombées principalement d’une quinzaine de généralistes (dont deux proches) ainsi que des acteurs de santé de l’hôpital local de Pont Saint Esprit (généralistes, diététiciens, spécialiste en médecine interne...) ;
• retombées de spécialistes des nombreux hôpitaux et cliniques en région : Bagnols sur Sèze (15 min.), Avignon, Nimes, etc ;
• présence à proximité de l’officine de sages femmes (2), de cabinets dentaires (2), de cabinet de kinésithérapeutes (2), de cabinet d’infirmiers (10) ;
• création en Juillet 2023 d'une maison médicale de garde, menée par 3 généralistes avec le soutien de l’Agglomération du Gard Rhodanien et le centre hospitalier de Pont Saint Esprit ;
• arrivée d'un nouveau médecin (pour les soins non programmé).

Patientèle

Il s’agit d’une clientèle fidélisée de quartier et de passage (fréquentation stable), de tout âge, au pouvoir d’achat satisfaisant, en recherche d’un bon conseil et d’une dynamique commerciale.

Nombre de clients jour : env. 250

Enseignements

Pont-Saint-Esprit est dotée de nombreuses écoles, de la maternelle au lycée (5 écoles maternelles, 4 écoles primaires, 2 collèges (public et privé).

Présence de 5 Lycées polyvalents ou professionnels proches (moins de 20 min.), sur Bagnols sur Séze (3), Bollène (1) et Bourg Saint Andiol (1).

A noter : retombée d’une école maternelle et primaire située sur la zone d’influence de l’officine.

Caractéristiques de la pharmacie

Chiffre d'affaires

CA : 2,6 Mio € HT (hors TVA 0%)
(groupement informel constituée de plusieurs pharmacies en région)

Amplitude horaires 

Horaires d’ouverture optimisables.

Actuellement du Lundi au Vendredi de 8H30 à 12H30 et de 14H00 à 19H30 (fermeture à 19H00 le Samedi).

Titulaire et gardes

L’officine assure des gardes trois semaines par an (du Samedi soir au Samedi matin suivant).

Local commercial

L’officine de plain-pied, transférée en 2020, est vaste et fonctionnelle, sur près de 400m2 (dont env. 210 m2 d’espace vente).

Elle est dotée d’un bureau, d’un préparatoire, de réserves sur 140 m2, d’un local d’orthopédie, d’un local dédié aux nouvelles missions HPST, à la téléconsultation.

A noter : le titulaire étant propriétaire des murs, possibilités d’optimisation à venir de l’outil de travail.

Equipe officinale

Elle est polyvalente, tournée vers le bon conseil (médication familiale, diététique, micronutrition, homéopathie, orthopédie, etc.), mais également la parapharmacie.

Elle est notamment composée d’une assistante et de six préparatrices.

Bonne ambiance de travail.

Environnement commercial

Nombreux commerces à proximité de l’officine et de centre-ville : Intermarché (quasi face à l’officine), boulangerie, Poste, agences immobilières, boutiques de prêt à porter, banques, cafés, restaurants, etc.

A noter : Marché le Samedi matin.

Stationnement

Facilité d’accès : plusieurs places de stationnement et parkings (3) à proximité immédiate de l’officine.

A l’étude : création de plusieurs places dédiées à la pharmacie.

Résumé de l'offre

Il s’agit d’un projet de cession avec possibilité d’association et d’accompagnement à la clé si besoin.

Profil idéal : pharmacien tourné vers le bon conseil, la parapharmacie, l’orthopédie, les nouvelles missions (primo-accédant à l’apport très modéré le cas échéant).

Pour toute information complémentaire, nous contacter.