Gard : Opportunité d'installation d’acteurs de santé

    Occitanie : un pôle santé de conception moderne au potentiel indéniable

    Caractéristiques de la commune

    La commune* de Manduel est située à environ 10km au Sud-Est de Nîmes. (proche de l’axe autoroutier A54/A9)
    (*) commune de près de 6900 habitants / Insee 2019

    Démographie

    Manduel se développe régulièrement (le nombre d’habitants est passé de 1900 en 1968 à près de 7400 en 2020).
    La population, en hausse ces dernières années (env. 2,7% entre 2011 et 2016), tend à rajeunir fortement.
    Les trois premières tranches d’âge se situent entre 50 et 69 ans.

    Nota : compter près de 2000 habitants supplémentaires, à progression équivalente, d’ici 2030.

    Transports / situation exceptionnelle

    Au-delà de son accès aisé au réseau autoroutier (env. 9km de l’A9 et de l’A54), Manduel se situe à 8 km de l’aéroport de Nîmes Garons.
    Important : Ouverture récente (Déc 2019) de la Gare de Nîmes - TGV de Manduel Redessan.

    Enseignements / Crèches

    Manduel dispose de 2 écoles primaires (de la maternelle au CM2).
    De nombreux lycées se situent à proximité, notamment sur Nîmes.
    Nota : présence d’une crèche communale, et de micro-crèches.

    Sport & Culture

    Manduel est équipé d’un complexe sportif avec dojo (arts martiaux), salle de gymnastique et de sports collectifs, de 2 stades de football, 4 courts de tennis, un site de tir à l’arc, un plateau multisports, un parcours de santé, sans compter les arènes, etc.
    Les associations sportives, culturelles, environnementales et sociales sont très présentes.

    Monuments historiques

    A proximité de Nîmes la romaine, la borne milliaire érigée par Antonin le vieux, face à l’hôtel de ville, (élevée en 145 avant Jésus Christ) et l’église Saint Genest de style romano-byzantin, dotée de tableaux et mobilier inscrits à l’inventaire des monuments historiques, sont sans équivoque les monuments les plus remarquables de Manduel.

     

    Résumé de l'offre

    POLE SANTE PLURIDISCIPLINAIRE DE PRES DE 1000 M2
    Ce pôle de santé de nouvelle génération, à l’architecture innovante, a été conçu par l’un des acteurs de santé exerçant sur place.
    Spacieux, lumineux et confortable, il est construit sur deux niveaux accessibles facilement via deux ascenseurs adéquats.

    Situation actuelle

    Acteurs de santé en place :
    ⦁ Centre d’orthodontie exclusive (deux orthodontistes)
    ⦁ Chirurgien-dentiste pour enfants
    ⦁ Chirurgien-dentiste
    ⦁ Masseur Kinésithérapeute ostéopathe
    ⦁ Podologue
    ⦁ Centre de correction auditive*
    ⦁ Cabinet de psychomotricité*
    ⦁ Orthoptiste
    (*) fonctionnement à plein régime en près de 6 mois

    à noter :
    ⦁ projet d’extension à venir de taille équivalente pour l’intégration d’acteurs de santé complémentaires (imagerie, etc.)


    Opportunités d’installation orientée principalement vers les professionnels suivants (au vu des locaux disponibles) :
    ⦁ 2 Médecins généralistes
    ⦁ 1 Pédiatre
    ⦁ 2 Orthophonistes
    ⦁ 1 Sage -femme
    ⦁ 1 pédopsychiatre

    Patientèle

    La patientèle est fidèle, agréable, familiale et multigénérationnelle.

    Condition d'installation

    Facilités accordées à l’installation avec possibilités d’achat des murs à la clé, immédiatement ou à court terme.

    Charges locatives ou de copropriété

    Très modérées / locaux neufs à la vente immédiatement ou à court terme

    Accès / stationnement

    Facilité d’accès et de stationnement. Secteur très passant : pôle santé jouxtant un centre commercial Intermarché
    Parking privé de près de 60 places

    Date d'installation

    Locaux immédiatement disponibles

     

    Pour toute information complémentaire, nous contacter.