Occitanie: Vente d'une pharmacie seule au bourg

    Lot / Région Occitanie : vente d'une pharmacie seule au bourg

    Spécificité de la Commune & bourgs limitrophes

    Bagnac-sur-Célé (46270) est une commune rurale et touristique du Quercy, sur le Célé, de près de 1469 habitants (Insee 2018).

    Il s’agit d’un lieu de qualité de vie indéniable (Région en zone naturelle d'intérêt écologique, faunistique et floristique, etc.), mais également de passage.

    Limitrophe des communes de Linac, St Jean Mirabel, Felzins, Montredon, mais également de communes du Cantal (Maurs, Le Trioulou, St Santin de Maurs), elle se situe à ¼ d’heure de Figeac, 40 min de Rodez et 54 min d'Aurillac.

    Linac : à 5 km soit 7 min. (env. 218 habts*)

    St Jean Mirabel à 9,2 km (env. 222 habts*)

    Felzins à 8,3 km (env. 428 habts*)

    Montredon à 6,8 km (env. 300 habts*.)

    Maurs à 7,3 km : 2 pharmacies (env. 2170 habts*)

    Le Trioulou à 3,8 km (env. 108 habts*)

    St Santin de Maurs à 5,9 km (env. 365 habts*)

    Figeac à 14 km (env.9826 habts*)

    (*) Insee 2015

    Environnement médical et paramédical

    La pharmacie participe à l’action de l’équipe de soins primaires regroupant un ensemble des professionnels de santé à proximité immédiate de l’officine, en centre bourg :

    1 Généraliste
    1 pédicure-podologue
    1 psychologue clinicienne 
    2 Kinésithérapeutes 
    7 Infirmières
    2 maisons de retraite pour env. 120 lits en lien "obligatoire" avec la pharmacie.

    L’officine bénéficie des retombées d’une trentaine de médecins dont une dizaine installés à Figeac (plus de 30% du CA prescriptions) mais également des prescriptions hospitalières de Figeac, Villefranche, Cahors et Rodez.

    Nota :

    - visites à domicile de médecins de Figeac ;
    - ouverture à très court terme d'une structure médicalisée accueillant des personnes semi-dépendantes (d’ici 1,5 ans selon la mairie) ;
    - une jeune étudiante en médecine (fin d’études de médecine dans quatre ans) originaire de Bagnac, souhaite s'y installer

    Environnement commercial

    En centre bourg : restaurant, bar, boulangerie, Crédit Agricole (DAB), poste, papeterie tabac, salons de coiffure (2), fromagerie, garages automobile (2), médiathèque, fleuriste-pépiniériste le tout à proximité immédiate de l'officine

    Marché hebdomadaire

    En périphérie village : centre commercial Intermarché très dynamique
    Nota : L'usine Matière, principal employeur de Bagnac, compte env. 150 salariés.

    Caractéristiques de la pharmacie

    CA TTC : env. 660 K€ à potentiel

    AMPLITUDE HORAIRES 
    Le Lundi 9h-12H15 / 14h00 19H00 
    le Samedi 9h00-12H15 (fermeture l’après midi)

    TITULAIRE ET GARDES
    Officine n'effectuant pas de gardes (la situation pourra être revue en fonction de vos desiderata)

    INFORMATIQUE
    LGPI

    Equipe officinale

    1 jeune préparatrice expérimentée, dynamique et polyvalente, principalement

    Possibilité de pharmacien remplaçant (ancienne assistante à temps partiel)

    Nota : il est convenu un départ du reste de l'équipe actuelle (age moyen 70 ans), à compter du jour de la prise de possession (préparatrices à temps très partiel)

    Local commercial

    100 m2 env. (petite surface de vente)

    Nota : existence d’un terrain vacant de 400 m2 jouxtant l'actuel cabinet médical (situé à 150m de la pharmacie et à 50m de la Mairie), à toutes fins utiles.

    Possibilité d'habitation

    Conditions de logements très attractives visant à faciliter la reprise de l'officine (cf. équipe dynamique en Mairie)

    Possibilités de subventions régionales

    La pharmacie étant située en zone de revitalisation rurale devrait permettre au futur repreneur de bénéficier, dans le cadre de ce projet d’installation, de subventions régionales et d’une exonération temporaire d’impôt (sous réserve de respecter certaines conditions).

    Conditions de cession exceptionnelles

    Au vu de la situation actuelle - l'officine est depuis près d'un an en gérance après décès - des facilités d’installation tout à fait exceptionnelles sont offertes afin de préserver l’activité de l’officine et de maintenir un réseau de santé pérenne au sein de la commune (niveau d'apport/d'endettement très limité).