Sucy-en-brie : Cabinet de groupe en secteur prisé
Résumé de l'offre
Situation : Commune de Sucy-en-Brie, située au Sud-est francilien, à 17 km de Paris Notre-Dame et 20 min. de l'aéroport d'Orly.
Surface du centre médical : près de 96 M2
Opportunité d’installation de 2 Médecins généralistes ou spécialistes.
Locaux climatisés prêts aux soins avec salle d’attente (+ salle de repos kitchenette, wc indépendante pour les médecins) répondant aux critères de conformité et d’accessibilités.
Les locaux professionnels sont organisés en 3 cabinets. Il s’agit d’un cabinet de groupe spacieux, confortable, comportant actuellement deux cabinets de médecins disponibles de 20 m2 et 30 m2 avec climatisation.
Cette structure prête aux soins et d’accès aisé, s’adresse à la patientèle du quartier mais également de tout le centre-ville.
Les locaux ont été conçus pour l’installation de trois praticiens, aux seules fins d’assurer la meilleure synergie d’exercice possible entre eux, au bénéfice de la patientèle.
À noter : installation réussie d’un premier médecin généraliste en 2023
Les caractéristiques de la Commune
Sucy-en-Brie est membre de la métropole du Grand Paris.
Elle est également intégrée depuis 2016 à l'établissement public territorial Grand Paris Sud Est Avenir.
Il s’agit d’un secteur résidentiel et prisé aux portes de Paris, privilégié pour son cadre de vie remarquable.
Située au Sud-est francilien, à 17 km de Paris Notre-Dame et à 20 min. de l'aéroport d'Orly, Sucy-en-Brie est reliée à plusieurs grands axes de communication, routiers et ferroviaires.
Dotée d’une gare RER (RER A de Sucy – Bonneuil) et de lignes de bus (10), elle se trouve parfaitement desservie, à proximité des villes de Saint-Maur-des-Fossés, Bonneuil-sur-Marne, Boissy-Saint-Léger, Noiseau, Ormesson-sur-Marne, Marolles-en-Brie.
Elle comprend plusieurs monuments et châteaux inscrits au patrimoine culturel et une abondance de parcs naturels et de grands espaces aménagés pour la détente et l'activité sportive (vélo, balades à pied ou à cheval sur plusieurs centaines d’hectares).
Le cabinet de groupe se trouve au sein du quartier pavillonnaire des Bruyères à proximité immédiate d’espace commercial comprenant un supermarché Franprix récemment rénové sur près de 450 m2, une boulangerie, un salon de coiffure, et des équipements sportifs (livraison en Septembre 2024 d’un nouveau gymnase).
Le centre jouxte un parking d’une quarantaine de places, dont certaines sont réservées aux handicapés.
Logements / Démographie
Sucy-en-Brie comptait 26 974 habitants en 2009 (+4,35 % par rapport à 2013) pour 10 500 logements dont plus de 95 % de résidences principales occupées à près de 65 % par des propriétaires.
Le revenu fiscal médian par ménage était de près de 42 000 € en 2010.
Sports
La ville compte notamment quatre gymnases, une piscine et un parc des sports qui accueille un stade, des terrains de tennis et de nombreuses autres activités.
Enseignement
La commune de Sucy-en-Brie relevant de l'académie de Créteil dispose de sept écoles maternelles et élémentaires et d’une école élémentaire privée, de trois collèges et trois lycées (dont un privé).
Condition d'installation
Avantages financiers non négligeables accordés sur la location avec possibilités d’achat des murs à la clé, immédiatement ou à court terme.
Important : secteur prioritaire : la commune de Sucy-en-Brie étant située en « zone d’intervention prioritaire » facilitant l’installation de médecins libéraux.
Date d'installation
Possibilité d’installation immédiate au sein du local de 20 M2 voire durant le second semestre 2024 pour le local de 30M2 (départ à la retraite prochaine du médecin en place)
Nota : potentiel de chiffres d’affaires annuel disponible au regard de la demande actuelle et de l’historique du médecin sortant (nous consulter).
Charges locatives ou de copropriété très modérées / locaux totalement rénovés.
Environnement médical et paramédical
Existence d’un cabinet d’infirmières au sein du quartier.
Retombée actuelle de spécialistes : cardiologues (2), Gastro-Entérologues (2), Gynécologue (1), Ophtalmologue (1), Podologue (1), plusieurs Kinésithérapeutes et Chirurgiens-dentistes, etc.
La pharmacie, en voie d’agrandissement, participe de façon conjuguée à l’action des équipes de soins et des professionnels de santé situés sur la zone de chalandise.
Patientèle
Patientèle fidèle et très agréable de quartier prisé et de passage (vers Marolles-en-Brie notamment), en lien avec l’attractivité des commerces de proximité.
Pour toute information complémentaire, nous contacter.
